Все о военной ипотеке в России

Накопительно-ипотечная система

Накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих – это государственная программа, направленная на предоставление военнослужащим средств, достаточных для приобретения жилья. Действует программа НИС в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 №117-ФЗ. Суть ее сводится к следующему.

На протяжении всего срока службы на специальный именной счет военнослужащего перечисляются взносы. Величина взносов устанавливается ежегодно законом о госбюджете. Кроме того, накопленные на счетах средства не лежат мертвым грузом, а инвестируются и приносят дополнительный доход.

Для обеспечения эффективного функционирования военной НИС в ведении Минобороны России в 2006 году создано федеральное государственное казенное учреждение «Росвоенипотека», в обязанности которого входит:

  • учет средств на именных счетах участников НИС ипотека;
  • выдача целевых жилищных займов (ЦЖЗ);
  • проведение разъяснительной работы с участниками накопительно ипотечной системы для военнослужащих;
  • выдача накоплений после возникновения права на их получение и использование.

Накопительно ипотечная система предполагает обязательное и добровольное участие.

В обязательном порядке участниками НИС военнослужащих становятся:

  • выпускники военных ВУЗов, получившие первое воинское звание после 01.02.2005 (время вступления в силу закона о НИС военнослужащих);
  • офицеры, заключившие после указанного срока первый контракт о прохождении военной службы;
  • прапорщики и мичманы, срок по контракту которых составит 3 года;
  • старшины, сержанты, матросы, солдаты, заключившие второй контракт,
  • прочие предусмотренные законом категории военнослужащих.

Этим военнослужащим накопительные счета открываются автоматически.

Те, на кого военная ипотека НИС распространяется в добровольном порядке, должен подать рапорт командиру воинской части.

Каждому участнику НИС России присваивается именной номер, на который ФГКУ «Росвоенипотека» ежеквартально перечисляет средства. Уведомление о том, что военнослужащий включен в реестр НИС военнослужащих, направляется в часть, а карточка участника добавляется в личное дело.

Военнослужащий исключается из реестра НИС в случае увольнения или исключения из списков личного состава воинской части в связи со смертью, признанием его умершим или пропавшим без вести. Счет закрывается. В предусмотренных законом случаях накопленные средства передаются военнослужащему (членам семьи) или возвращаются в федеральный бюджет.

Читайте также  Военная ипотека – доступное жилье для военнослужащих

Накопительная ипотечная система для военнослужащих не ограничивает участие в ней тех, кто обеспечен жильем. Военнослужащий может использовать накопленные средства двумя способами:

  • в виде ЦЖЗ;
  • получить деньгами.

Воспользоваться накопленными средствами можно через три года после открытия именного накопительного счета. Участники предоставляется право получить ЦЖЗ. Из этих средств выплачивается первый взнос и производится погашение кредита. Максимальная сумма, которую государство может предоставить конкретному военнослужащему, рассчитывается исходя из общей суммы взносов, которые могут скопиться на именном счете к моменту достижения военнослужащим 45-летнего возраста. При этом учитываются прогнозные значения инфляции. Деньги перечисляются безналичным путем и могут быть потрачены только на покупку квартиры (дома).

Через 20 лет службы ЦЖЗ считается погашенным. Если военнослужащий изъявляет желание уволиться раньше этого срока, он должен погасить ЦЖЗ в срок, не превышающий 10 лет. В противном случае долги взыскиваются в принудительном порядке.

С момента договора купли-продажи и права собственности жилье становится собственностью военнослужащего. Однако пока не будет погашен ЦЖЗ и ипотечный кредит жилье нельзя продать или подарить.

Военная накопительно-ипотечная система позволяет получить деньгами накопления для жилищного обеспечения. Для этого необходимо прослужить более 20 лет, или отслужив 10 лет быть уволенным по достижению предельного возраста пребывания на службе, по состоянию здоровья, по предусмотренным законом семейным обстоятельствам, в связи с организационно-штатными мероприятиями. Этом случае накопленные деньги можно тратить на любые нужды, а не только на жилье. В случае гибели или смерти участника НИС право использовать накопления предоставляется родственникам.

Получение ипотечного кредита производится при участии ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК). Участник НИС может получить кредит по программе «Военная ипотека» у банков-партнеров АИЖК. Сопутствующие услуги в рамках кредитования участников НИС также оказывают аккредитованные агентством компании-партнеры (оценочные организации, страховые, риэлтерский).