Все о военной ипотеке в России

Военная ипотека – доступное жилье для военнослужащих

В 2004 году принят закон № 117-ФЗ от 20.08.2044 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Цель закона – реализация государственной политики по обеспечению жильем военнослужащих.

Чтобы понять, о чем говориться в законе, лучше всего обратиться к первоисточнику, и привести основные выдержки и цитаты.

Статья 4

1. Реализация права на жилище участниками ИПС осуществляется посредством:

  1. формирования накоплений… на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений для приобретения жилья;
  2. предоставление целевого жилищного займа;
  3. выплаты… за счет средств федерального бюджета… денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения… до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник НИС в период от даты накопления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы… могла бы составить двадцать лет.

Статья 5

1. Накопления для жилищного обеспечения формируются за счет следующих источников:

  1. … взносы за счет средств федерального бюджета;
  2. Доходы от инвестирования накоплений…;
  3. Иные не запрещенные законодательством РФ поступления.

2. Размер накопительного взноса на одного участника устанавливается ФЗ о федеральном бюджете на год внесения накопительного взноса…

Статья 9

1. К участникам НИС относятся следующие военнослужащие:

  1. лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и получившие… первое воинское звание офицера…;
  2. офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса …;
  3. прапорщики и мичманы…;
  4. сержанты и старшины, солдаты и матросы…

Статья 14

1. Каждый участник НИС не менее чем через три года его участия в НИС имеет право на заключение с уполномоченным органом договора целевого жилищного займа в целях:

  1. приобретения жилого помещения или жилых помещений под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений;
  2. погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по такому кредиту (займу);
  3. приобретения жилого помещения… по договору участия в долевом строительстве.
Читайте также  Военная ипотека для военнослужащих

Что же на деле означает этот закон?

Закон, именуемый в народе «Военная ипотека», гарантирует каждому военнослужащему, наделенному правом быть участником НИС, накапливать на специальном счете перечисляемые государством средства. Размер взноса пересматривается ежегодно, и с момента действия закона составлял:

2005 г. – 37000 руб.

2006 г. – 40600 руб.

2007 г. – 82800 руб.

2008 г. – 89900 руб.

2009 г. – 168000 руб.

2010 г. – 175600 руб.

2011 г. – 189800 руб.

Кроме того, накопленные средства инвестируются управляющей компанией в надежные финансовые инструменты и самостоятельно приносят доход, увеличивая сумму на счете.

Для участия в НИС не важно, обеспечен военнослужащий жильем или нет.

Участие в НИС может быть как обязательным, так и добровольным. Обязательными участниками НИС становятся военнослужащие, у которых произошло одно из событий, перечисленных в статье 9 закона после 01.01.2005 г. Накопительный счет этой категории военнослужащих открывается автоматически.

Все те, кто состоял на службе до этого момента, могут присоединиться к НИС, выразив такое желание. Для этого они должны подать соответствующий рапорт командиру воинской части. Основание для их включения в НИС возникает с момента регистрации рапорта.

Через три года участия в НИС военнослужащий может приобрести квартиру путем получения целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Для этого он опять таки должен подать рапорт на имя командира. Уполномоченный орган, которым является ФГКУ «Росвоенипотека», направляет военнослужащему свидетельство о праве на получение ЦЖЗ.

С этим свидетельством военнослужащий определяет кредитную организацию из числа банков-партнеров Агентства по ипотечному кредитованию (АИЖК) и уже с ее помощью подыскивает приемлемый вариант жилья. В случае одобрения кредитором ипотечной заявки, военнослужащий подписывает с ФГКУ «Росвоенипотека» договор ЦЗЖ, после чего на его банковский счет поступают средства для выплаты первого взноса на приобретение жилья.

Читайте также  Накопительно-ипотечная система

Погашение кредита также осуществляется за счет взносов государства. Через 20 лет службы деньги, использованные для приобретения жилья, переходят в разряд безвозмездных субсидий.

Если военнослужащий без уважительной причины увольняется до того, как суммарный срок его службы достигнет 20 лет, он обязан в десятилетний срок полностью возвратить полученные средства (сумма + проценты).